Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Семьям, которые ждут появления на свет второго ребенка или хотят усыновить малыша, предусмотрена поддержка от государства с 2007 года. Размер материнского капитала растет с каждым годом. Чем выше прогнозируемая инфляция, тем больше становится коэффициент индексации. Правительство приняло решение о продлении сроков действия программы до конца декабря 2018 года. Получить сертификат можно только один раз, например, за рождение третьего, или четвертого, при условии, что он не был получен ранее.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Сбербанк России одно из главных финансовых учреждений в стране, которое имеет право работать с мат капиталом. Главным преимуществом является, то, что есть возможность получения кредита на покупку жилья, который полностью соответствует сумме приобретаемой недвижимости. Много семей уже воспользовались особой программой Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал». До настоящего времени деньги могли быть отправлены на погашение ипотечного кредита, с 2013 года возможно внесение средств на погашение первого взноса, так и на жилье, которое еще в процессе строительства.

Как «рос» материнский капитал

Год Рубли
2007 250 000
2008276 250
2009
312 162
2010343 378
2011365 698
2012387 640
2013408 960
2014429 408
2015-2016453 026

Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке

Для начала банк рассчитает ваши финансовые возможности, к сумме, которая получится в результате расчетов по вашим доходам , прибавят сумму семейного капитала , это и будет являться размером кредита. После подачи документов в Сбербанк, нужно написать заявление в ПФР о предоставлении средств на ипотеку.
Перечень документов, который необходимо предоставить для получения ипотеки

Стандартный пакет документов:

  1. Анкета заемщика и поручителя
  2. Копии всех страниц паспорта заемщика и поручителя
  3. Документы, справки которые подтверждают занятость и наличие постоянного дохода заемщика и лица, которое поручается за него.

Если займ берется на сумму более 200 000 рублей, то нужен поручитель в лице супруга.

Помимо основных, требуются еще и другой пакет документов:

  • сертификат на мат капитал;
  • бумагу из пенсионного, которая подтверждает наличие остатка капитала, который должен отправиться в банк.

Часто бывает такое, что семья, в которой один ребенок уже взяла ипотеку на покупку жилья. Спустя время после рождения второго ребенка, у них есть право на закрытие оформленного кредита материнским капиталом.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Чтобы внести остаток средств по кредиту, нужно собрать необходимые документы для предоставления в пенсионный фонд. Скорость того, как быстро средства будут переведены на счет банка, зависят не только от пенсионного фонда, но и от того, сколько времени заемщик будет собирать необходимые документы.

Список требуемых документов:

  1. Заявление в ПФ
  2. Копия и оригинал мат. сертификата
  3. Страховое свидетельство пф
  4. Паспорт и все документы, подтверждающие личность, документы подтверждающие, что владелец сертификата и вся его семья проживают в квартире, купленной за счет кредитования
  5. Копия договора по оформленному займу, которую предоставляют для оплаты уже купленного или строящегося жилья
  6. Справка из банка, который предоставил кредит, об остатке суммы по задолженности основного долга и процентов, без включения суммы штрафов, пеней и т.д.
  7. Если ипотечный кредит предоставили, то нужна копия договора
  8. Копия удостоверения, которое подтверждает право на собственность
  9. Письменное подтверждение, что в течение полугода дети и муж(жена) станут равноправными собственниками
  10. Выписка домовой книги и выписка с лицевого счета

После того, как все документы будут готовы, можно писать заявление о распоряжение материнским сертификатом на выплату ипотечного кредита в ПФ, в течении 30 дней пенсионный рассмотрит заявление, и если решение будет принято в вашу пользу, не позже чем через месяц переведет деньги в банк.

На что можно потратить материнский капитал ? Маткапитал можно использовать после исполнения трёх лет второму ребёнку, кроме случаев погашения ипотечного кредита.

В 2017 году цели, куда можно вложить средства с помощью материнского капитала расширятся на одну единицу:

Улучшение жилищных условий. Средствами мат. капитала можно оплатить проценты по ипотечному кредиту и первоначальный взнос.
Обучение. Средства можно отправить на счет в банке для того, чтобы в дальнейшем оплатить обучение детей. За годы, пока деньги будут лежать на счету , на основную сумму прибавится процент, т.е. это выгодный способ

Пенсионное обеспечение. В 2017 году средства капитала можно отправить на накопительный счет пенсии матери.
Нововведение — Содержание больного ребенка. Средства можно потратить на покупку нужных лекарств, оплату лечения, курсов реабилитаций и всего остального, что входит в затраты на содержание таких детей.

Многие семьи используют сертификат на улучшение жилищных условий, хотя закон предусматривает и другие варианты.

Срок перечисления денежных средств

Большинство людей интересует срок перечисления материнского капитала при покупке жилья, так как ипотечный кредит, который состоит из двух платежей: первый – вносится часть средств на погашение основной части кредита, а вторая – это выплата процентов, которые начисляются за пользование заемными средствами. Первый платеж не строго обязателен, но заёмщикам выгодно выплатить сумму как можно скорее, тогда проценты уменьшатся.

Если не учитывать время, которое затрачено на сбор всех необходимых документов и справок, то примерный срок перечисления средств 2 месяца. Пенсионный фонд для начала изучит все документы, затем если все правильно, заявителя оповестят о принятом положительном решении, и в течение месяца средства будут переведены.

Конечно, отзывы семей, которые получили средства, разные, кому-то удалось получить средства за 3-4 недели, а кто-то только спустя 2,5 месяца. Среднее время 2 месяца.
Чем быстрее семья соберёт необходимые документы, тем быстрее пфр сможет перевести средства на счета организаций.

Способы обналичивания сертификата

Чтобы не возникло проблем с законом, нужно знать как легально обналичить материнский капитал, ведь сейчас способов как законных и так не законных.

Обналичить законно можно пустив средства на ремонт или на расширение жилища. После того как будет заключен договор с компанией по ремонту, банком, или фирмой по строительству, средства будут переводиться на их счета. Если же ремонт проводится владельцами сертификата, то деньги поступят на их счет, только если будет проведен не косметический ремонт, а именно расширение площади. Средства будут перечислены с двух раз при строительстве частного дома: первая половина придет сразу, а вторая через 6 месяцев.

Согласно Приказу Министерства труда и соцзащиты РФ от 27 апреля 2015 года № 251н , устанавливающий «Правила подачи заявления о предоставлении единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала и порядок ее осуществления».Из суммы материнского капитала можно получить единовременную выплату 25 000 рублей; подав заявление и документы в пенсионный фонд.

Популярным способом использования МК (материнского капитала) является внесение средств на оплату за обучение. Оплатить учебу можно до достижения любого ребенка 25 возраста. Это может быть плата не только за обучение в институте или в ВУЗе, но и за детский сад, школу.

Пустить средства на повышение пенсии. Этот способ тоже законный. Даже если накопительная часть находится не в ПФР, а в любом негосударственном ПФ, эти средства без проблем перечислят на счет организации для повышения бедующей пенсии матери.

Целевой займ под материнский капитал в Сбербанке бывает трех видов:

  1. Займ на приобретение жилой недвижимости
  2. Займ на покупку квартиры в строящемся доме
  3. Займ на строительство дома своими руками.

Для того чтобы рассчитать, какую сумму с процентами заемщик обязан вернуть банку, можно с помощью калькулятора на сайте сбербанка программы «Ипотека плюс Материнский капитал».

Не смотря на финансовой кризис в стране, правительство России приняло решение о продлении программы помощи семьям с детьми до конца 2018 года. За это время, большое количество семей смогут получить и воспользоваться материнским сертификатом, который поможет молодым семьям приобрести своё собственное жилье, и не только. Только семье решать, каким образом воспользоваться материнским капиталом, законных способов на это предостаточно.

Использование маткапитала в качестве первоначального взноса

Материнский капитал можно использовать для увеличения первоначального взноса по кредиту, за счет этого сумма, на которую могут рассчитывать заемщики тоже увеличится. Такой способ можно использовать, даже если малышу не исполнилось 3 года. Нужно взять семейный сертификат, паспортом и справкой из ПФР об остатке средств капитала и подать эти документы в банк.

До настоящего времени нет правил, которые разрешают использовать только средства мат капитала для уплаты первоначального взноса, только в комплексе со своими личными средствами.

Законом предусмотрена и разрешена программа по использованию средств материнского сертификата на внесение первого взноса при соблюдении условий: сумма кредита не должна превышать сумму 3 млн рублей ( Москва, Московская область и Санкт-Петербург 8 млн рублей); срок не более 30 лет, заемщик должен внести 20% суммы от цены будущего жилья.
Важно узнать условия ипотечного кредитования в нескольких банках, чтобы подобрать наиболее выгодные для себя.

Программа государственной поддержки семей, в которых появился второй (либо последующий, если мат капитал не был получен) помогла и помогает осуществить мечту о приобретении собственного жилья. Многие уже воспользовались материнским сертификатам и приобрели свое собственное жилье, или же расширили уже имеющуюся жилую площадь.

Так же эти средства помогают детям получить образование в лучших институтах и вузах. С 2016 года была внесена поправка, благодаря которой, у семей, в которых есть ребенок — инвалид появилась возможность хоть немного помочь своему малышу, приобрести необходимые лекарства, предметы обихода, оплатить операцию, отвезти ребенка в центр реабилитации и многое другое. У матерей есть возможность использовать сертификат для того, чтобы обеспечить себе достойную старость – положить средства на счет, для того чтобы накопительная часть увеличилась.

Семья сможет полностью или частично погасить ипотечный кредит, тогда сумма процентов, которые должен уплатить заемщик снизится, что поможет улучшить качество жизни.
Часто задается вопрос о том, можно ли потратить средства с материнского сертификата на погашение ранее взятого матерью не ипотечного кредита. Федеральным законом не предусмотрено такое направление распоряжение сертификатом.

Семьи смогут получить наличные деньги с материнского сертификата едино разово в размере 20 000 рублей, которые можно потратить на любые цели и нужды.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*