Можно ли купить дачу на материнский капитал

Все молодые семьи стремятся к самостоятельному проживанию. Материнский капитал можно потратить на приобретение квартиры или дома, но зачастую ежемесячный платеж является неподъемной суммой для молодых родителей – женщина работать не может, а мужчина не всегда сможет найти настолько высокооплачиваемую работу, чтобы хватило и на ипотеку, и на ребенка, и на прочие расходы.
Именно в таких случаях семейная пара понимает, что покупка дачи на материнский капитал станет едва ли не единственным выходом. Но тут возникают трудности, так как дача предназначена только для летнего отдыха и по документам не может быть постоянным жилищем.

Можно ли на материнский капитал купить дачу ?

В статье 10 регулируются выдача мат капитала и возможности использования мат капитала. Выдача материнского капитала осуществляется только гражданам российской федерации после рождения второго и последующих детей. Для получения материнского капитала необходимо обратиться в социальную службу или пенсионный фонд по месту жительства.

По закону материнский капитал можно потратить

  • на улучшение жилищных условий
  • оплату обучения детей
  • будущую пенсию матери.

Из первого пункта следует, что деньги можно потратить на переустройство имеющегося или строительство нового жилья. В статье нет ни слова о земле, участке или дачном участке. Получается, что материнский семейный капитал можно потратить только на объект индивидуального жилищного строительства или жилье. Но дача не считается постоянным жилищем, так как таки постройки чаще всего стоят на сельскохозяйственных землях, не предназначенных для постройки постоянного жилья.

Для того, чтобы изменить вид разрешенного пользования земли придется немало потрудиться. Нужно обратиться в кадастровую палату с заявлением о переводе земли в ИЖС и заплатить государственную пошлину. Как правило, земли сельхоз назначения расположены за пределами населенного пункта, не имеют почтового адреса и не могут его получить, если участок не прилегает к населенному пункту. Не каждый участок можно приспособить под индивидуальное жилищное строительство.

Можно зарегистрировать уже готовый дом, как объект ИЖС, но в этом случае он должен соответствовать всем требованиям.

Начнем с того, что дом, в котором могут проживать дети должен быть электрифицирован и газифицирован, в него должна быть проведена канализация и отопление. Дом должен иметь почтовый адрес, для того, чтобы можно было прописаться. Если хотя бы одно из этих условий не будет соблюдено, материнский капитал на улучшение жилищных условий потратить не удастся.

Есть еще один момент: средства материнского капитала могут быть потрачены на погашение уже взятого кредита. Будьте осторожны: погасить можно только кредит, взятый на жилое помещение. Помните, что дача таковым не является и банк не даст разрешения погасить кредит на дачу средствами материнского семейного капитала.

Как купить дачу на материнский капитал ?

Потратить маткапитал на дачу можно, если имеет место:

  • покупка по договору купли-продажи;
  • участие в строительном кооперативе;
  • получение целевого ипотечного кредита.

Субсидия может быть получена только после того, как второму ребенку исполнится 3 года.

Непосредственно дача за маткапитал куплена быть не может, но средства могут пойти в счет строительства дома. Напоминаем, что должны быть соблюдены условия целевого использования участка, описанные выше.

Семья может проводить работы самостоятельно, а может нанять подрядчика.

Деньги перечисляются следующими объемами:

50% — после одобрения заявки на выдачу денежных средств;
50% — через полгода после окончания основного объема работ (должны быть подтверждающие документы от органа, выдавшего разрешение на строительство).

Для получения материнского капитала на строительство дома необходимо подать в Пенсионный фонд следующие документы:

  1. заявление
  2. паспорт
  3. сертификат на получение средств
  4. подтверждение прописки в доме всех членов семьи
  5. договор купли-продажи объекта
  6. документ о праве владения домом от продавца
  7. выписка из реестра членов кооператива (вместе с копией устава и справка о величине взносов).

Документы для строительства понадобятся те же, включая договор подряда, если вы нанимаете для постройки дома рабочих.

Законного способа обналичивания материнского семейного капитала НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Деньги на оплату строительства/реконструкции дома, покупку жилплощади или частичное погашение кредита перечисляются банковским переводом, а не выдаются на руки.

За рождение третьего ребенка семья имеет право на получение земельного участка площадью 0,15 Га, который выдается в аренду на 10 лет и каждый год семья обязана вносить 0,3% стоимости участка в качестве арендной платы. Земля будет получена только если все члены семьи проживают вместе, а брак родителей зарегистрирован официально. Не только за новорожденного третьего ребенка можно получить землю. Главное, чтобы на момент подачи заявления все дети были младше 18 лет.

Земля выдается на расстоянии от города, которое в каждом регионе определено индивидуально. Как только семья получит участок, она имеет право начать строительство. Как только строительство будет окончено и в Пенсионный фонд предоставят документ о введении дома в эксплуатацию, арендная плата больше не выплачивается.

 

Автор статьи: Циринская Елена.   Вы можете задать свой вопрос автору в комментариях к этой статье и быстро получить ответ.


4 комментариев для “Можно ли купить дачу на материнский капитал

  • 14.03.2016 в 12:39
    Permalink

    Очень полезная статья! Я не знала про землю вообще ничего, почему об этом молчат!? Когда живёшь в грязном мегаполисе дача ой как нужна! Ведь дети должны хотя бы летом расти на свежем воздухе.

    [Ответить]

  • 14.03.2016 в 12:41
    Permalink

    Нам тоже в одном агентстве недвижимости предложили купить дачу на материнский капитал. Но мы решили сами строиться на том участке, который нам дали за третьего сыночка. Только вот в статье написано, что земля дана в аренду на 10 лет, а разве её не в собственность дали?

    [Ответить]

    Мария Reply:

    Насколько я знаю, землю знают в аренду на 10 лет для того, чтобы нельзя было сразу после покупки ее продать и таким образом обналичить маткапитал.

    [Ответить]

  • 27.07.2016 в 10:57
    Permalink

    Полезные вещи написаны. Приходится задумываться о жилище, так как с появлением ребенка мы берем на себя большую ответственность. Хорошо, что четко составлен список документов, которые необходимо в обязательном порядке предоставить в Пенсионный фонд для оформления материнского капитала.

    [Ответить]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*


Warning: include(/home/olesya1980/mama12.ru/docs/wp-admin/maint/cf.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/olesya1980/mama12.ru/docs/index.php on line 18

Warning: include(): Failed opening '/home/olesya1980/mama12.ru/docs/wp-admin/maint/cf.php' for inclusion (include_path='.:/home/olesya1980/mama12.ru/php') in /home/olesya1980/mama12.ru/docs/index.php on line 18