Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал постановление от 13 января 2009 г. № 20 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Так как право на материнский капитал в большинстве случаев имеют матери, а кредит зачастую оформляется на отца, то в этом случае воспользоваться материнским капиталом ранее было невозможно.
Соответствующие изменения устраняют пробелы в законодательстве и позволяют использовать материнский капитал, если в договоре фигурирует супруг, для этого семье требуется представить Пенсионному фонду свидетельство о браке и паспорт супруга. А также устанавливают обязательство оформить приобретаемое имущество в общую собственность родителей и всех детей (если в свидетельство о регистрации собственности дети не вписаны), а так же совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
Прежде всего, указанными Правилами определено, что лица, получившие сертификат, могут использовать средства материнского (семейного) капитала для совершения любых, не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах с жильем.
Следует помнить, что жилое помещение, приобретаемое или строящееся с использованием средств материнского капитала, должно находиться на территории Российской Федерации.
Заявление о выдаче Сертификата со всеми необходимыми документами предоставляется в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства (пребывания) или фактического проживания. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.
При приобретении (строительстве) жилья средства материнского (семейного) капитала будут перечисляться Пенсионным фондом РФ в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет лицу или организации, которая продает жилое помещение или дает кредит (заем).
Сроки перечисления средств материнского капитала
Сроки перевода денег зависят от вида расходов (пп 17,18 постановления от 12 декабря 2007 г. N862 в редакции постановления от 13 января 2009 г. N20):
- в счёт погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно — 3 месяца (1 месяц на вынесение решение о выдаче, плюс 5 дней на уведомление о результатах рассмотрения заявления и 2 месяца на перечисление Пенсионным фондом Российской Федерации средств).
- в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения — в течение 15 календарных дней со дня зачисления средств на счет Пенсионного фонда РФ, но:
- не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года;
- не ранее первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года.
Законом предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий по шести видам расходов:
Виды расходов | Необходимые документы | Примечание |
1. Уплата первоначального взноса при получении кредита или займа (в том числе ипотечного) на приобретение или строительство жилья. |
|
В случае если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, т.е. состоящий в зарегистрированном браке, направление средств осуществляется только при наличии письменного заявления (согласия) лица, получившего сертификат, т.е. жены. |
2. Погашение основного долга и уплата процентов по кредитам и займам (в том числе ипотечным) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала. |
|
* засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) — после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства — после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях — после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
Виды расходов | Необходимые документы |
3. Оплата приобретаемого жилого помещения. |
|
4. Уплата цены договора участия в долевом строительстве. |
|
5. Оплата строительства индивидуального дома. |
|
6. Платеж в счет уплаты вступительного взноса и/или паевого взноса. (Примечание: В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.) |
|
Источник: kukuzya.ru