Военная ипотека и материнский капитал

Законодательство РФ с недавних пор обратило свое внимание на защитников нашей страны. Людей, которые неся службу, подвергают свою жизнь огромной угрозе, спасая и оберегая наше государство. Для военных появилась отличная возможность приобрести свое собственное жилье, прекратив ютиться со своими семьями по съемным квартирам.

Наличие законопроектов по жилищным вопросам в настоящее время способствовало огромной поддержке многим семьям. На данный момент самой актуальной темой по обсуждению и реализации этих проектов стоит закон » О предоставлении ипотеки гражданам, несущим военную службу», вступивший в 2005 г.  и оформление материнского капитала на второго и последующих детей.

Военная ипотека плюс маткапитал

С 2014 г. вступил в силу законопроект о возможности военнослужащим участвовать в программе военной ипотеки. На основании которой они приобретают возможность получения от Министерства обороны Российской Федерации субсидии на покупку или строительство недвижимости.

Но рассчитывать на такую помощь могут не все служащие.

В программе могут участвовать только военные:

• получившие офицерское звание с начала 2005 г.;
• бывшие офицеры запаса, пребывающие в этом положении свыше трех лет;
• солдаты, матросы, сержанты, старшины, которые заключили контракт в 2005 г.

После подачи рапорта о включении в реестр по участию в этой программе, военнослужащие получают денежные выплаты (субсидии). Которые при накоплении необходимой суммы вносятся для приобретения жилья.

Но всем желающим получить такого рода займ необходимо знать и соблюдать несколько значимых фактов и условий:

1. Получить ипотеку возможно только через три года службы и подписания раппорта на участие в проекте;
2. Военные имеют возможность самостоятельно выбирать место и площадь жилья;
3. Оплату за часть кредита участникам программы придется вносить самостоятельно;
4. По всей России предусмотрен максимальный показатель процентной ставки. Ее размер не превышает 11,25%.
5. Длительность срока выплат можно установить от 3 до 25 лет.

И второй законопроект это материнский капитал.

Он подразумевает государственную помощь семьям, в которых рождаются вторые и последующие дети.

Решая вопросы с жильем посредством  соединения данных двух законопроектов, граждане стали задаваться вопросом о возможности погашения военной ипотеки материнским капиталом, чтобы по максимуму помочь себе приобрести индивидуальную собственность минимизируя свои финансовые затраты.

Что следует знать о материнском капитале

Во-первых, маткапитал можно использовать на улучшение жилищных условий. Например, для погашения кредита на жилье или его строительство, оформленного до рождения второго ребенка. В этом случае капитал возможно использовать тут же при получении.

Во — вторых, мат капитал  можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. В данном случае необходимо дождаться достижения трех летнего возраста второго и последующего ребенка.

Можно ли воспользоваться этими законопроектами одновременно

При совмещении военной ипотеки с материнским капиталом необходимо соблюдать в обязательном порядке условия оформления кредитного жилья. Если в случае одной военной ипотеки, сотрудник воинской службы становится собственником ипотечного жилья. То, добавляя в помощь материнский капитал, собственником приобретаемого жилья кроме супруга военнослужащего обязаны стать его дети и жена.

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом

Семьи военнослужащих, чьи рапорта были включены в реестр по программе участия в военной ипотеке и получившие субсидию на оплату жилья имеют полное право воспользоваться сертификатом на получение материнского капитала. Так как по закону будут соблюдены все необходимые требования и условия.

Банки, предоставляющие военную ипотеку:

Прежде чем решать вопрос с ипотекой, необходимо знать какие банки и на каких условиях предоставляют возможность данного вида займа.

1. Сбербанк России
2. ВТБ 24
3. Промсвязьбанк.

Основные моменты для выбора банка:

Следует отметить, что Сбербанк предоставляет самые выгодные условия по жилищным кредитам. Перечислим основные из них:

• возможность получения денежной суммы от 45 до 2100 тыс. руб.;
• первоначальный взнос составляет 10 % от стоимости жилья;
• 9,5 % по кредиту, без дополнительных выплат;
• обязательное страхование жилья;
• наличие поручителя в лице супруги.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке доступна для той категории населения, которая не имеет собственных сбережений в крупной денежной сумме.

При наличии существенной суммы для первоначального взноса, можно взять кредит под более низкий годовой процент. Такую возможность предоставляет банк ВТБ 24.

На его условиях возможно получение денежной суммы в размере от 30 до 2 250 тыс.руб. с минимальной ставкой в 8.5 %. Но первоначальный взнос в два раза выше, чем в Сбербанке и составляет 20 % от общей стоимости ипотечного жилья.

А при полном отсутствии собственных сбережений есть возможность воспользоваться услугами Промсвязьбанк, который предоставляет условия первоначального взноса из субсидий. Но зато под больший процент чем в предыдущих банках — 10.5 %

Какое жилье можно приобрести за материнский капитал

Законом предусмотрена возможность за счет данной государственной поддержки приобрести жилье, которое имеет юридический статус жилого помещения.

Вопрос касается комнат в квартирах и общежитиях.

И для того, чтобы купить комнату за материнский капитал, необходимо иметь представление того, что представляет  собой жилое помещение и каким оно должно соответствовать требованиям? Рассмотрим основные моменты:

• изолированность от других комнат с наличием отдельного входа;
• соответствие санитарным и техническим нормам;
• право собственности на основное жилье, которому принадлежит комната.

Для покупки комнаты в жилом помещении со статусом общежития посредством мат.капитала законом будет отказано.

В том случае если общежитие имеет статус жилого дома, и желаемая комната приватизирована, то есть полная вероятность в получении разрешения на покупку этой площади.

Размеры государственных выплат

По последним данным сумма материнского капитала в 2016 г. сохранила прежние показатели и равна 453 тыс. 026 руб. Программа была официально продлена до конца 2018г.

Размер субсидий рассчитывается индивидуально и будет зависеть от таких данных, как наличие звания, стажа, площади будущего жилья и состояния семьи.

В итоге хотелось бы сказать, что благодаря государственным поддержкам, нашим гражданам с каждым годом предоставляется все больше возможностей улучшать не только свои жилищные вопросы и повышать качество жизни, но и способствовать росту демографических показателей в РФ.