Можно ли купить дачу на материнский капитал

Многие граждане желают знать, а можно ли приобрести дачу по программе семейного сертификата в 2018 году за рождение второго ребенка. Маткапитал – это возможность каждой семьи улучшить свои жилищные условия в короткие сроки. Получить его можно в Пенсионом фонде России.

Дача под материнский капитал

Использовать маткапитал можно только после получения сертификата в ПФР. Дает право на использование мат капитала Федеральный закон о государственной поддержки семей. Но здесь имеется несколько особенностей.

Потратить средства можно на пенсию матери, образование ребенка и на улучшение жилищных условий. В последнем случае имеется несколько ограничений. И при вопросе о даче, их нужно рассмотреть несколько подробнее.

Нельзя приобрести на эти средства земельный участок не ИЖС или дачный участок. Можно только купить землю с частным домом. Или построить частный дом на эти средства, купив на собственные сбережения земельный участок.

Но варианты приобретения дачи все же есть. Законодательство говорит о том, что можно использовать средства на жилье, которое причисляется к жилым помещениям. А что же можно причислить в данной ситуации. Если семья решается на покупку дачи, то строение должно быть:

• пригодное для постоянного места жительства;
• по документации проходит как жилое помещение;
• имеет индивидуальный адрес;
• имеет возможность регистрации по данному адресу.

На данный момент найти такую дачу за городом не составит труда. Но приобрести ветхое или аварийное жилье в этом случае не получится, так как учитываются интересы ребенка. Соответственно могут возникнуть вопросы к сложным бытовым условиям, если, например, не имеется коммуникаций.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи

Фактически законодательство не запрещает потратить материнский капитал на покупку дачи в СНТ. Но если там будет зарегистрированные дачные дома или дачные домики. Без прописки потратиться средства по ФЗ ПФР не позволит.

Также стоит понимать, что на ремонт дачи никто также не позволит направить денежные средства. Потратить на дачу можно только средства при соблюдении следующих условий:

1. При регистрации объекта недвижимости в установленном порядке
2. Дачное строение имеет вид здания, в котором можно проживать постоянно с электричеством, отоплением и канализацией
3. Имеется возможность проветривания в естественном доступе, имеются санитарные нормы и соблюдаются иные параметры
4. Строение размещается на территории Российской Федерации
5. Оформление происходит на всех без исключения лиц в семье, которые не достигли совершеннолетия
6. Запрещается приобретение всех участков, которые не предназначены для строительства.

Допускается приобретение дачи при:

• присвоении почтового адреса;
• при согласовании коммуникаций по газоснабжению, энергоресурсов, водоснабжения;
• при целевом назначении на постройку недвижимости.

Существуют и альтернативные методы приобретения недвижимости. в частности, приобретение временных строений в садоводстве. Это возможно только при:

• получении у органов власти разрешения о присвоении почтового адреса;
• при заказе соответствующего проекта на проведение коммуникаций;
• оформление в виде реконструкции.

Но такие методы не всегда выполнимы в реальных условиях.

Сроки

Как таковых сроков в этом случае не существует. То есть человек воспользовался правом на получение. После этого дается время на:

1. рассмотрение просьбы в Пенсионном фонде России – 10 дней;
2. перечисление средств – 1 месяц;
3. оформление документации – 1 месяц;
4. возведение стен и проведение коммуникаций – 1 год;
5. оформлении правоустанавливающих документов – 6 месяцев.

Документы

Для оформления нужно предоставить заявление установленного образца в Пенсионный фонд России, а также приложить определенный пакет документов:

1. Сертификат на получение материнского капитала;
2. Паспорт всех совершеннолетних членов семьи;
3. Договор купли–продажи или иной документ, подтверждающий право собственности;
4. Выписка из единого реестра о праве владения;
5. Письменное обязательство о распределении долей на всех членов семьи после совершения сделки;
6. При кредитовании – ипотечный договор, справка о долге.

Если планируется строительство, то:

• заявление установленного образца в Пенсионный фонд России;
• гражданские паспорта заявителя – владельца сертификата;
• сертификат;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• разрешение на строительство;
• договор подряда, если имеется;
• письменное разрешение по регистрации всех членов семьи.

Особенности и нюансы

Существуют несколько особенностей при оформлении сделки. Недвижимость на материнский капитал приобретается сразу же после рождения ребенка. Уже не нужно ожидать трех лет исполнения.  

Существует возможность получения земли за третьего ребенка по региональному маткапиталу. Для этого семья должна получить статус многодетной.

Сроки выплаты МСК после подачи заявления регулируются действующим Федеральным законом. В частности, около полутора месяцев может быть перечисление на счет приобретаемой недвижимости.

Если семья не находится в зарегистрированном брачном союзе, то она не имеет право на получение материнского капитала. То есть получает средства исключительно мать, которая имеет статус матери–одиночки. Но приобрести дачу она может только на себя и детей, не включая гражданского супруга в этот список. Оплатить в этом случае ипотечное кредитование, оформленное на мужа также невозможно.

Законодательство также запрещает приобретение любого объекта недвижимости у близких родственников. Обязательное условие и чтобы дача находилась на территории России, а все члены семьи получают права на собственность по долевому соотношению.

Приобрести дачу можно только при выполнении нескольких условий, оговоренных действующим законодательством, и предоставления полного пакета документов.